根据我们的调查，犯罪分子经常是乘虚而入，选择容易下手、难被人发现的地方入室盗窃作案。如果在盗窃过程中被人发现，他们就有可能铤而走险，施行抢劫、伤人、强奸乃至杀人。一天之中有两段时间是他们作案的"黄金时段"：凌晨三四点钟和白天上班时间。
黑招一：落水管、煤气管道当云梯。现在城市许多住宅的落水管、煤气管装在户外，而且紧贴阳台、窗户安装，犯罪分子极易借助落水管、煤气管攀登入屋作案。
黑招二：攀爬防盗网如履平地。每家每户安防盗网是城市一景，但安装不规范的防盗网中看不中用，窃贼常常利用凸出的防盗网爬上爬下作案。后半夜发生的盗窃案件有两种形式：一是撬开防盗网入室行窃；二是利用防盗网爬上去，钻入高层的住户作案。不规范的安装，不但保护不了自己，也害了邻居，防盗网不防盗反而"助"盗。
黑招三：趁你不在撬门入屋。这是犯罪分子白天作案的惯用手段。早期的防盗门只有几颗螺丝固定门框，实际上根本经不起撬杠的力度，一分钟就搞定。近期防盗门在结构及强度方面有很大的改进，但随着微型气割工具的诞生，在我国已经多次发现利用该工具进入室内行窃的案例。
黑招四：楼顶拴绳"荡秋千"。这种作案手法比较隐蔽，因为大家都认为无人敢从楼顶自上而下作案，因此对楼顶天台没有作任何防范和巡查，结果越是安全的地方越不安全。
黑招五：花言巧语骗你开门。在很多城市，发现歹徒窜至居民住宅楼，将安装在屋外的电闸拉掉，然后乘住户开门察看之机冲入屋内抢劫的系列案。此外，一些歹徒利用事主登广告出租房屋之机，假称上门看房，实施抢劫。还有的伪装成水电修理工，骗开门抢劫。
黑招六：开锁"神功"百发百中。据我们了解，现在很多城市陆续发现犯罪分子掌握了开锁技术并入室行窃，如广州一个叫凌伟权的犯罪分子自称“广州锁王”，用自配钥匙能在极短时间打开各种类型的锁。一年内该犯罪团伙入屋盗窃达200多宗，盗得价值1000多万元财物。
黑招七：自制板手撬铁窗。现在的防盗网大多是用钢筋或方槽铁焊成，密度稍疏，正好给扳手提供一个很好的夹口，加上烧焊的焊点一般都只有一点点，经不起一扳，近几年发现小偷自制了一些形似扳手类的叉型工具，不用2分钟， 就可以将防盗网扳出一个较大的缝隙或大洞，钻入室内行窃。
黑招八：尾随抢劫。这类案件在近几年人们的对居室的防范措施加强后，犯罪分子入室不易而采取的走极端的手段。所以平时多留意一起进入电梯楼梯的尾随人群，可以避免灾害。
黑招九：犯罪分子也"防身"。犯罪分子夜晚进入室内大多由厨房窗户进入，往往顺手将厨房的刀具拿在手中行窃。其主要用意是给自己"壮胆"和"防身"，但这样反而给住户的
人身安全造成了很大的隐患，一旦犯罪分子作案时住户清醒或发现，罪犯很容易走极端造成住户人员的伤亡。
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